Все, что вам нужно знать о проверках домов

Процесс покупки дома может быть довольно сложным. В ходе этого процесса вам придется искать желаемую недвижимость, придумывать способ ее оплаты и проходить различные переговоры. Это всего лишь упрощенная временная шкала всего процесса. Любой, кто покупал дом, может сказать вам, что этот процесс требует гораздо больше работы.

К счастью, такие риелторы, как Клодетт Шварц, могут помочь покупателям сориентироваться на рынке недвижимости. Они даже могут рассказать вам о важности осмотров дома. Покупатели всегда должны запрашивать осмотр дома, прежде чем совершать покупку. Вы поймете, почему эти осмотры так важны, продолжив ниже.

Какова цель осмотра дома?

Важно помнить, что хотя осмотр дома технически является необязательной частью процесса покупки, он по-прежнему настоятельно рекомендуется. Если вы серьезно настроены на покупку недвижимости, вы не можете позволить себе пропустить осмотр дома. В конце концов, осмотр дома представляет собой единственный способ для покупателя получить беспристрастный взгляд на истинное состояние дома. Им не нужно зависеть от продавца в получении этой информации.

Конкретные данные, которые вы получите во время осмотра дома, также могут быть полезны в процессе переговоров. Ссылайтесь на проблемы, выявленные во время осмотра, чтобы получить более низкую цену. Аргументируйте, что вы должны получить более выгодную сделку, поскольку вам все равно придется платить за ремонт после продажи. Некоторые из проблем, выявленных во время осмотра, могут быть новыми для продавца, что делает его более открытым для переговоров.

Вам следует знать, что осмотры домов не предназначены для определения стоимости недвижимости в долларах. Не ждите, что инспектор предоставит вам эти данные для переговоров. Даже без этой информации детали, полученные во время осмотра дома, остаются весьма ценными.

Сколько стоит осмотр дома?

Хотя некоторые продавцы могут платить за осмотр дома, чтобы сделать свою недвижимость более привлекательной, обычно ожидается, что покупатели покроют эти расходы. Итак, сколько вы должны заплатить за осмотр дома? Не существует фиксированной суммы, которую инспекторы взимают за свои услуги, но есть несколько факторов, которые вступают в игру.

По данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов, такие факторы, как оплачиваемые часы и почасовая ставка инспектора, могут определять стоимость услуги. Размер вашего дома также может влиять на то, сколько в конечном итоге будет стоить инспекция. Инспекторы также могут основывать свою почасовую ставку на том, сколько берут другие инспекторы в этом районе.

Предварительное исследование должно дать вам представление о том, сколько вам, скорее всего, придется заплатить за осмотр вашего дома.

Сколько времени занимает осмотр дома?

И покупатели, и продавцы хотят завершить транзакции как можно быстрее. Домашние инспекции не помешают быстрой транзакции.

По данным Американского общества домашних инспекторов, инспекции односемейных объектов недвижимости часто завершаются за два-четыре часа. Результаты инспекции также должны быть доступны в течение дня или двух. Вы можете быстро получить необходимую информацию о недвижимости и решить, как действовать дальше.