Недвижимость на Кипре: зачем покупать и что нужно знать

Содержание

Кипр одно из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость среди иностранцев. И это неудивительно: тёплый климат, стабильная экономика, членство в ЕС и привлекательная налоговая система делают остров идеальным местом как для проживания, так и для инвестиций.

Если вы задумываетесь о покупке недвижимости на Кипре, крайне важно на раннем этапе провести проверку объекта. Поэтому если нужна проверка due diligence на Кипре лучше сразу обратиться к опытным специалистам Feod Group. Компания работает на Кипре с 2007 года, сопровождает клиентов на всех этапах сделки и обеспечивает полную правовую безопасность.

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Кипре?

Простой процесс покупки
Иностранцы, включая граждан стран, не входящих в ЕС, могут приобретать недвижимость на Кипре. После получения одобрения от Совета министров (обычная формальность), вы становитесь полноправным собственником.
Вид на жительство через недвижимость
Покупка недвижимости стоимостью от €300 000 + НДС может стать основанием для получения ПМЖ по ускоренной процедуре (категория 6(2)). А для тех, кто планирует жить на Кипре постоянно, даже более доступная недвижимость может стать основанием для оформления ВНЖ.
Арендный доход и рост цен
Цены на недвижимость на Кипре продолжают расти, особенно в городах с активным развитием, таких как Ларнака, Лимассол и Пафос. Кроме того, растущий спрос на аренду даёт инвесторам стабильный доход. В 2025 году по данным RICS и KPMG средний рост стоимости квартир составил почти 4%.
Низкие налоги
На Кипре нет налога на наследство, а налог на прирост капитала уплачивается только при продаже, и то при соблюдении ряда условий может быть минимальным или полностью исключён. Это делает покупку особенно выгодной в долгосрочной перспективе.
Европейская юрисдикция и защита прав собственности

Недвижимость на Кипре — это актив в стабильной правовой системе Европейского Союза. Законодательство защищает права владельцев, а наличие титула собственности и проверка всех юридических аспектов (в том числе через due diligence) позволяют чувствовать уверенность в надёжности инвестиции.

Для кого покупка недвижимости на Кипре может быть актуальна?

Для тех, кто хочет получить ВНЖ или ПМЖ через инвестиции в недвижимость
Для инвесторов, заинтересованных в аренде и росте стоимости
Для семей, ищущих жильё у моря с европейским уровнем жизни
Для тех, кто хочет защитить капитал и создать «план Б» в стабильной юрисдикции

Вывод:
Покупка недвижимости на Кипре — это не только комфортная жизнь у моря, но и грамотный инвестиционный шаг с возможностью получения статуса резидента ЕС. Однако безопасность сделки напрямую зависит от качественного юридического сопровождения. Feod Group сопровождает клиентов с 2007 года: от подбора объекта и проведения due diligence до регистрации прав собственности и оформления ВНЖ или ПМЖ.